Экспертизу можно сделать, но не факт, что ответчик её не оспорит в суде, и суд примет твою экспертизу во внимание после повторной судебной экспертизы, которую уже будет оплачивать ответчик. Не забывай, что истцу нужно оплатить госпошлину за подачу иска в суд, поэтому расчёт имущественного вреда, причинённого залитием, обязателен. Вот для этого сотрудники ЖЭУ и составляют акт о нанесённом ущербе, и, как правило, сумма ущерба в нём гораздо меньше фактической, поэтому истцу меньше придётся платить государственную пошлину. А уже в судебном заседании заявляется одной из сторон ходатайство о назначении судебной экспертизы...