Если дом был построен в период брака то, это совместная собственность обоих родителей, независимо от того, на кого дом оформлен. В данной ситуации первое, что нужно сделать - послать по почте отцу заявление, что мать против любого отчуждения или обременения данного имущества и послать отцу это заявление заказным с уведомлением, чтобы он не продал дом, если что, втихаря. А по остальному: только договариваться и все. Никакой суд не заставит его уйти из своей собственности. Может быть, дом можно разделить фактически - на две половины с разными выходами...