Согласно Постановлению Правительства #354, все собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужны пропорционально доли,занимаемой ими жилой площади к общей площади жил.и нежил.помещей дома(за иск. чердаков и подвалов,если они имеются),поскольку согласно Жилищному Кодексу РФ собственники несут бремя/ответственность за содержание общедомового имущества. В случаи неуплаты в течение 3-х месяцев -суд, но, как мне известно, МРСК решает ещё и мирным путём, а также возможно ограничение подачи поставляемой услуги.