Это новшество у всех. Тут вся хитрость в том, что если жильцы не проголосуют за открытие спецсчета в банке, то деньги будут платиться не на счет дома, а региональному оператору (в общаг будут собираться со всех домов кто не проголосовал за создание спецсчета своего дома), и в этом случает дом будет стоять на очереди на ремонт - в первую очередь будут ремонтироваться дома старые, т.е. если дом новый то денег можно будет и не увидеть. А что касается должников, то действительно в проекте рассматривается одной из мер - невозможность продажи квартиры.