В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенная по адресу:
документы на которую Вами были представлены 23.09.2013 №01/269/2013-347приостанавливается на срок до 28.11.2013, начиная с 29.10.2013, по следующим основаниям. соответствии с п.2 ст. 16, п.1 ст. 18 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения; документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом, вид права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
• В представленных Вами документах имеются расхождения в общей площади объекта. Так, в кадастровом паспорте от 23.10.2013 квартира имеет общую площадь 61,7кв.м, в ЕГРП зарегистрировано право на квартиру общей площадью 62,2 кв.м, однако в договоре приватизации от 25.08.1992 общая площадь квартиры указана 62,24 кв.м. Документ о причинах расхождения площадей Вами не представлен. По этому поводу Управлением Росреестра по Смоленской области направлен
запрос. Указанные причины препятствуют проведению государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, Вам необходимо явиться по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8, каб. 123 и устранить причины, препятствующие государственной регистрации. При себе необходимо иметь расписку, выданную Управлением Федеральной регистрационной службой по Смоленской области о приеме заявления и документов на государственную регистрацию, а также документ, удостоверяющий личность.
В соответствии с п.1 ст. 19 Закона о регистрации, в случае если до 05.12.2013 Вы не представите дополнительные доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации прав собственности и перехода права, то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, будет вынужден отказать в государственной регистрации по основанию, предусмотренному абзацем 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.
Одновременно обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п.З ст. 19 Закона о регистрации правообладатель, сторона (стороны) сделки или уполномоченное им (ими) на то лицо вправе подать заявление о приостановлении государственной регистрации на срок не более 3-х месяцев.