Я полагаю, что главное для вас сейчас , найти покупателя на свою квартиру и желательно, с наличкой.
Наши покупатели на вторую половину суммы брали кредит(они не были на 100%уверены) , они приходили с юристом. который просил указать в договоре, что в случае не получения покупателями кредита мы возвращаем задаток.(и с нашей стороны не было претензий. т.к. в случае накладок мы не собирались наживаться за их счёт). Они кредит получили, затем у нас начались проблемы(квартира оказалась в обременении у банка, а мы не знали об этом. хотя кредит погасили), теперь они в свою очередь пошли нам на уступки, готовы были увеличить сроки свершения сделки, без штрафных санкций(хотя мы уложились).
А при покупке нами квартиры получилось ещё интереснее! Все были готовы к сделке, как один из продавцов(их было три) теряет паспорт. Мы сами уже без квартиры, деньги на руках , нервничаем, они сами в панике, т.к. покупали в строящемся доме однушку. договор подписали и до определённого числа должны были внести сумму, иначе -штрафные санкции от фирмы застройщика. МЫ подстраховались, обратились к юристу(муж Насти(sia 83), нам разъяснили. как лучше поступить. чтобы и мы с носом не остались в случае чего и наши продавцы получили 1ю часть за квартиру. чтобы . в свою очередь, внести её в счёт оплаты той, которую они покупали.. Паспорт нашёлся. возникли проблемы с доверенностями(два продавца жили в Питере). Мы просим в договоре купли-продажы указать, что в случае не прохождения сделки в рех. палате -нам возвращяются деньги в полном объёме(хотя мы готовы были ждать . когда они всё исправят ) Наша мебель и вещи уже стояли у них и ключи они тоже отдали.
Поэтому . Марин. не бойтесь просить у покупателя/продавца подождать, укажите причину. Не бойтесь добавлять какие-то пункты в договор. чтобы обезопасить себя. Обратитесь к юристу за помощью, он поможет составить договор и будет отстаивать ваши интересы.