Клуб совместных покупок в Смоленске https://smolclub.ru/ |
|
Покупка квартиры https://smolclub.ru/viewtopic.php?f=97&t=9399 |
Страница 1 из 5 |
Автор: | Ямит [ 19 авг 2012, 14:57 ] |
Заголовок сообщения: | Покупка квартиры |
Очень нужен совет знающих! Краткость - не моя сестра, так что буду описывать всё подробно.... Ситуация следующая: мы решили купить другую квартиру, на это есть много причин! Мы с мужем сходили в ВТБ 24 и как я и предполагала, единственный возможный тариф для ипотечного кредита - "Победа над формальностями" там не нужна справка о зарплате и не надо, чтобы было отработано 6 месяцев на последнем месте работы. Как сказала консультант - этот кредит выдают практически на 99%, но есть одно НО!!! Т.к. квартира, которая будет продаваться принадлежит моему папе, т.е. 3-му лицу, то после одобрения кредита в течении 5 банковских дней на счету в банке д.б. определённая сумма! Мы были уверены (вот дураки ), что родственники нам помогут (у них есть такая возможность), а после продажи квартиры тут же возвращаем им долг, но увы нам отказали и я теперь не знаю, что делать Я уже по сто раз прокрутила ситуацию и каждый раз у меня получается, что мы можем оказаться в полной ж**е и попасть на 50 тыс. Ну вот например мы заключаем с продавцом договор и даём ему задаток - 50тыс. Здесь может быть несколько итогов: 1. нам не дают кредит 2. мы не успеваем показать сумму на счету после одобрения кредита 3. не успеваем по срокам договора с продавцом итог всего этого потеря задатка в 50 тыс. Другой вариант: мы продаём свою квартиру и берём у покупателей задаток и в этом случае, если что-то не получается, мы будем должны вернуть задаток в двойном размере Какой-то замкнутый круг Ну и самое главное, для меня очень важно, что я хочу именно ту квартиру, которую мы нашли, меня устраивает она всем и районом и ценой и площадью, но пока мы не дали задаток, её могут купить! И тогда все остальные действия по продаже нашей квартиры теряют весь смысл Есть какой-то выход из ситуации? |
Автор: | Sandi [ 19 авг 2012, 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры |
А сумма, которую вы должны "показать" очень большая? |
Автор: | lesy518 [ 19 авг 2012, 15:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры |
Марин, а если попробовать взять эти 50 тыс, например в Хоум Кредите. Если нечего не выгорит в вашей сделке, выплатите кредит назад, конечно % заплатите, но это же не 50 тыс, максимум тысячи 2000 |
Автор: | Ямит [ 19 авг 2012, 15:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры |
Sandi писал(а): А сумма, которую вы должны "показать" очень большая? Для на ОЧЕНЬ большая 2,5 млн Новая квартира стоит 3,5, ипотеку дают 1 млн отсюда и выходит. что на счету д.б. 2,5млн |
Автор: | lesy518 [ 19 авг 2012, 15:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры |
lesy518 писал(а): Марин, а если попробовать взять эти 50 тыс, например в Хоум Кредите. Если нечего не выгорит в вашей сделке, выплатите кредит назад, конечно % заплатите, но это же не 50 тыс, максимум тысячи 2000 сори, я немножко не верно поняла суть |
Автор: | ninoook [ 19 авг 2012, 15:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры |
Ямит писал(а): Sandi писал(а): А сумма, которую вы должны "показать" очень большая? Для на ОЧЕНЬ большая 2,5 млн Новая квартира стоит 3,5, ипотеку дают 1 млн отсюда и выходит. что на счету д.б. 2,5млн тут как ни крути- сначала надо свою кв. продать...Такую сумму найти даже в долг- не просто |
Автор: | Вероник@ [ 19 авг 2012, 15:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры |
А у вас уже есть покупатель на вашу квартиру? |
Автор: | Вероник@ [ 19 авг 2012, 15:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры |
Вы квартиру покупаете через агенство? |
Автор: | Ямит [ 19 авг 2012, 15:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры |
Вероник@ писал(а): Вы квартиру покупаете через агенство? нет у собственника! |
Автор: | Вероник@ [ 19 авг 2012, 15:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры |
Тогда почему бы вам не договориться с ними , все мы люди (если там, конечно. не срочная продажа). И если вы сами будете составлять договор купли-продажи . то можно оговорить и безпроцентный возврат задатка (обычно драконовские методы у агенств) |
Страница 1 из 5 | Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ] |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |