т.е. по сути можно годами не убирать общую территорию? а если ужи и тараканы побегут?

Свет, понятия морали и нравственности доступны не всем, к сожалению или у всех они разные.Не заставишь же ты его насильно убирать и делать ремонт. Когда я жила в коммуналке, у нас в туалете бумаги не было, каждый ходил со своей. На кухне у каждого был свой стол и мвой шкаф. Я по началу положила в свой шкаф бытылку растительнего масла, крупы.В один прекрасный день, вернувшись домой, я обнаружила, что от моей бутылки масла практически ничего не осталось, и круп заметно поубавилось. А ты говоришь о ремонте. Да нафиг он не нужен таким людям, и не заставишь ты их унитаз мыть. А вот можно-ли как-то повлиять на то, что этот сосед дает ключи своим друзьям для таких целей, это надо у Любы спросить.