Если вы купили квартиру, а дом не сдан по каким-либо причинам, либо не достроен. Вам сюда.
Имею большую практику по взысканию денежных средств с застройщиков в пользу покупателей.
| Клуб совместных покупок в Смоленске https://smolclub.ru/ |
|
| Споры с застройщиками https://smolclub.ru/viewtopic.php?f=137&t=5012 |
Страница 1 из 6 |
| Автор: | Praktik [ 02 ноя 2011, 19:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Споры с застройщиками |
Если вы купили квартиру, а дом не сдан по каким-либо причинам, либо не достроен. Вам сюда. Имею большую практику по взысканию денежных средств с застройщиков в пользу покупателей.
|
|
| Автор: | Chi [ 03 ноя 2011, 01:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Споры с застройщиками |
Буду первой. дом по договору должны были сдать 1 квартал этого года, сдали в августе 25числа. акт еще не подписывала, так как 6 сентября писала претензию по недостаткам, их еще не устранили. Что я могу с них получить? |
|
| Автор: | sia.83 [ 03 ноя 2011, 14:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Споры с застройщиками |
Chi, вы можете получить пеню за несвоевременную сдачу, убытки, если они нет(например если все это время вы снимали квартиру и можете это доказать, предоставить договор, или платили излишние проценты за кредит). |
|
| Автор: | Chi [ 03 ноя 2011, 16:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Споры с застройщиками |
sia.83 писал(а): Chi, вы можете получить пеню за несвоевременную сдачу, убытки, если они нет(например если все это время вы снимали квартиру и можете это доказать, предоставить договор, или платили излишние проценты за кредит). а как это сделать грамотно? |
|
| Автор: | sia.83 [ 03 ноя 2011, 17:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Споры с застройщиками |
Это только через суд, обратитесь к юристу покажите договор, он уже подскажет что делать
|
|
| Автор: | diana [ 26 дек 2011, 21:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Споры с застройщиками |
подскажите пожалуйста! хотим купить квартиру в строящемся доме (уже отдали документы на заключение договора). по плану сдача дома в 4м квартале 2012года (строят всего 1 подъезд, последний). сегодня я поехала посмотреть как идет стройка, а там только сваи вбиты, кран стоит но никого нет.  стало как-то страшно, что подъезд этот вообще не построят. есть ли у дольщиков какие-то гарантии? какие-то органы контролируют стройку или это дело только застройщика? боюсь, что кинут 
|
|
| Автор: | любуся [ 06 фев 2012, 12:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Споры с застройщиками |
diana писал(а): подскажите пожалуйста! хотим купить квартиру в строящемся доме (уже отдали документы на заключение договора). по плану сдача дома в 4м квартале 2012года (строят всего 1 подъезд, последний). сегодня я поехала посмотреть как идет стройка, а там только сваи вбиты, кран стоит но никого нет. стало как-то страшно, что подъезд этот вообще не построят. есть ли у дольщиков какие-то гарантии? какие-то органы контролируют стройку или это дело только застройщика? боюсь, что кинут Согласно закона о долевом участии граждан в строительстве, "дольщик" имеет право ознакомиться со всей строительной документацией и иными документами касающиеся строительства дома. Для того, что бы знать достоится дом или нет (хотя бы теоретически) необходимо ознакомится с другими построенными объектами этой строительной компанией, таким же образом можно узнать о качестве строительства, примерных сроках просрочки (они есть практически всегда). Если этот дом является первой "ласточкой" данной строительной компании, я бы рекомендовала подождать, пока не построят 5-6 этаж (можно будет посмотреть на скорость строительства, проплаты рабочим (время их нахождения на объекте), взаимоотношение с подрядными организациями, качество фундамента, обязательно ознакомитесь с площадью застройки - это важно, если дом не достроят,будет шанс зарегистрировать право на весь земельный участок, в дальнейшем передать другому застройщику в обмен на достройку дома). А лучше всего проконсультироваться со специалистами, особенно по качеству. У риелторов всегда есть клиенты которые оставляют отзывы, о строителях, если риелтор долго находится на рынке, и исходит из позиции - "втюхать", а действительно хочет продать. |
|
| Автор: | Zlatovlaska [ 06 фев 2012, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Споры с застройщиками |
diana писал(а): подскажите пожалуйста! хотим купить квартиру в строящемся доме (уже отдали документы на заключение договора). по плану сдача дома в 4м квартале 2012года (строят всего 1 подъезд, последний). сегодня я поехала посмотреть как идет стройка, а там только сваи вбиты, кран стоит но никого нет. стало как-то страшно, что подъезд этот вообще не построят. есть ли у дольщиков какие-то гарантии? какие-то органы контролируют стройку или это дело только застройщика? боюсь, что кинут Диана, я не знаю вашего застройщика, но сейчас дома часто строят за 1 год, особенно если 1 подъезд. Это не есть хорошо, но если застройщик надежный, то скорее всего дом сдадут к сроку, ну или близко к этому. |
|
| Автор: | любуся [ 06 фев 2012, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Споры с застройщиками |
Zlatovlaska писал(а): diana писал(а): подскажите пожалуйста! хотим купить квартиру в строящемся доме (уже отдали документы на заключение договора). по плану сдача дома в 4м квартале 2012года (строят всего 1 подъезд, последний). сегодня я поехала посмотреть как идет стройка, а там только сваи вбиты, кран стоит но никого нет. стало как-то страшно, что подъезд этот вообще не построят. есть ли у дольщиков какие-то гарантии? какие-то органы контролируют стройку или это дело только застройщика? боюсь, что кинут Диана, я не знаю вашего застройщика, но сейчас дома часто строят за 1 год, особенно если 1 подъезд. Это не есть хорошо, но если застройщик надежный, то скорее всего дом сдадут к сроку, ну или близко к этому. Сейчас даже хорошие застройщики строят брак, есть знакомый каменщик, работает в одной очень крупной строительной фирме - о качестве строительства дает не лестные отзывы. Есть дома у которых плесневеют стены - нарушена точка росы. Есть частные застройщики - это отдельная тема........ Вообщем выбор есть, квартиру надо выбирать не по району, а по качеству строительства. Удачи....... 
|
|
| Автор: | Zlatovlaska [ 06 фев 2012, 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Споры с застройщиками |
Люба, к сожалению качественных застройщиков сейчас нет, по крайней мере в нашем городе. Это информация от знающих людей. Поэтому остается выбор хотя бы среди тех, кто сдает жилье в срок. Даже покупка квартиры за 6-8 млн не дает гарантии качества.
|
|
| Страница 1 из 6 | Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ] |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |
|